Par qui passer pour faire une déclaration de succession ?

Question. Mon père veuf est décédé il y a quatre mois. Je suis sa fille unique, je sais que je dois faire une déclaration de succession. A qui dois-je demander les valeurs des deux maisons, est-ce qu’il est nécessaire de passer par un notaire pour la déclaration de succession ?

Réponse. Demandez un avis de valeur à un expert immobilier, éventuellement plusieurs avis à des agents immobiliers. Renseignez-vous auprès du bureau des hypothèques par exemple pour connaître les prix des ventes récentes de biens identiques dans le secteur.

Pour la déclaration de succession, il vaut mieux éviter de passer par un notaire qui est rémunéré en proportion des valeurs déclarées. En ces temps difficiles pour les notaires, vous risquez d’en faire les frais.

Si la succession est simple, faites vous-même. Pour vous aider vous avez un excellent site de l’Administration à cette adresse : http://vosdroits.service-public.fr/...

Les imprimés sont disponibles sur ce même site.

Si la situation est complexe, voyez un avocat spécialisé qui maîtrise mieux ces questions qu’un notaire empêtré dans ses formules pré-établies.

Cependant, pour l’attestation immobilière qui permettra de constater la mutation au bureau des hypothèques, vous devrez passer par un notaire. Evitez alors de lui demander un avis sur les valeurs. C’est à vous de fixer ces valeurs, au besoin au vu des avis évoqués plus haut. Les évaluations sont faites par l’héritier sous le contrôle de l’administration.