Question. Je vous envoie ce mail afin de vous poser une petite question aux sujets des droits des agences immobilière suite à une visite d’un bien avec un particulier. Ma question est la suivante : L’agence a-t-elle le droit d’obliger le particulier à passer par elle pour acheter un bien qu’elle lui a fait visiter ?

Réponse. Je ne comprends pas bien la question, car une agence immobilière n’oblige personne. Mais si un agent immobilier a reçu un mandat de vente ou de recherche, s’il a trouvé un co-contractant au mandant en particulier un futur acquéreur à qui il a fait visiter le bien et si la vente a été conclue entre ces deux contractants, cet agent immobilier a rempli sa mission d’entremise ; sa rémunération, représentation de son travail, lui est due. En cas de difficultés pour le paiement, il dispose d’une action en justice, de la même manière qu’un garagiste qui a réparé une voiture est en droit d’être payé.

P. Redoutey