Question. J’ai besoin de votre aide car je me porte caution de l’appartement en
location de mon fils majeur professionnellement actif qui n’y habite plus
depuis 2 ans (pour rejoindre une colocation) mais qui ne résilie pas le
bail tout en réglant le loyer.

De ce fait je ne souhaite plus être cautionnaire d’un appartement non
entretenu en risque de détériorations : humidité..

Comment dois je m’y prendre ? Quels sont mes recours ?

Réponse. Si votre engagement de caution a déjà été souscrit et signé par vous, vous ne pourrez le résilier unilatéralement. La résiliation ne sera possible qu’avec l’accord du propriétaire. On ne voit pas quelle raison pourrait amener un propriétaire à renoncer à l’une de ses garanties.

Si vous n’avez pas encore signé, ne signez pas.