Question. Mon amie et moi achetons un terrain à bâtir à un particulier qui divise sa propriété. Le compromis a été signé chez l’agent immobilier. Nous venons d’en recevoir la copie. Nous constations que le compromis contient une clause qui nous a échappé lors de la signature. Elle comporte l’obligation de notre part de constituer une servitude non aedificandi, même une terrasse, sur la partie de terrain entre le terrain du vendeur et la maison que nous avons l’intention de construire. Nous ne voulons pas renoncer à l’achat car le terrain nous intéresse beaucoup, mais nous voulons faire modifier cette servitude. Comment faire ?

Réponse. Sauf accord amiable avec le vendeur il n’y a rien à faire, vous devrez respecter l’engagement que vous avez pris. C’est l’occasion de rappeler qu’il ne faut jamais signer un compromis "à chaud". Il est indispensable de lire le projet avant toute signature et, au cas de doute, de demander l’avis d’un juriste compétent, ce qui vous coûtera quelques dizaines d’euros, quelques jours maximum de retard, mais vous évitera beaucoup d’ennuis.