SURFACE HABITABLE NON CONFORME

Bjr,

J'ai acquis en 2003 une maison individuelle. Sur l'annonce était stipulé "100M2 environ" Un studio avait été aménagé dans l'ancien garage par l'ancien propriétaire. Je n'ai eu qu'à finir cet aménagement, carrelage, peinture. Sur un document reçu des impots, il est stipulé que la surface habitable est de seulement 68m2. Tout porte donc à croire que l'ancien propriétaire n'avait pas déclaré les travaux. Comment faire pour régulariser cette différence? Je ne vois pas pourquoi je paierai les erreurs de mon prédécesseur. Merci.